升息压制英国房价 石材产品价格周内大跌60%

  虽然欧洲央行稳步升息引致英国房价退烧,石材产品价格从年末迄今已上涨少于60%,达至一年多来的最低值。金融行业专业人士为此指出,考虑到基准利率和通胀率的下降可能会继续侵害洋房写字楼的市场需求,石材产品价格似乎不大可能短期内回落。

  统计数据表明,石材期货市场周四山皮庄为429.30英镑/千板尺,较一年前上涨约一半,较2021年5月末1670.50英镑的最大值上涨近75%。

  据了解,在欧洲央行升息环境下,英国30TNUMBERbp抵押物银行贷款基准利率稳步下降,周四甚至曾一度上破7%,这引致了住宅产品销售大幅下滑。据英国人口阿索廷的新一代统计数据表明,英国竹山钢材价格较于4月末(当时土地规划活动达至了二十多年来的最高水平)下降了13%。

  另外,在密苏里州举办的世界农业中心会议上,伐木老总和石材高级顾问也表示,石材金融行业正准备庆贺经济衰退,但并不轻微。

  分析公司Forest Economic Advisors预计今年,随着建筑施工和扩建市场需求在禽流感风潮后恢复,今年石材出口量将下降2.5%,2023年将下降4.5%。

  不过,仍有多名研究者预计今年,虽然厂家的库存量处于破纪录的高位,加之石材生产成本不断下降,尤其是在阿卡迪亚安大略省,石材产品价格将低于在此之前数次经济疲软时期,达至400英镑/千板尺,而不是过去200英镑的平均值。

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